O Gutierrez mantém aquele equilíbrio raro em Belo Horizonte de ser um bairro tradicional, com ruas arborizadas e silenciosas, sem abrir mão da proximidade com o que resolve a vida. Morar a poucos minutos do Hospital Madre Teresa significa estar em um eixo de valorização constante e ter serviços de alta qualidade sempre à mão. É o tipo de endereço que quem conhece a cidade prioriza quando busca estabilidade para o patrimônio e facilidade no deslocamento diário. Este apartamento de 85 m² foi pensado para quem não quer lidar com a exaustão de reformas ou montagem de mobiliário. Ele já está pronto, com armários embutidos de boa marcenaria nos quartos, banheiros e cozinha, além de já contar com fogão instalado. É uma planta racional que aproveita cada metro quadrado: a suíte garante a privacidade necessária, enquanto o segundo quarto atende bem tanto um filho quanto um escritório estruturado. A presença da área de serviço separada e do DCE (dependência completa de empregada) é um diferencial de construção que se perdeu nos lançamentos modernos, mas que faz toda a diferença na organização da rotina e na valorização futura do imóvel. A funcionalidade se estende para as duas vagas de garagem, um item essencial para quem entende a dinâmica de Belo Horizonte. O prédio oferece a segurança do portão eletrônico e do interfone, além do elevador que traz o conforto esperado para um investimento desse porte. Se você tem animais de estimação, o condomínio é receptivo, e o salão de festas serve como extensão da casa para receber amigos sem comprometer a organização do seu espaço privativo. É uma compra segura, lógica, em um prédio bem cuidado e com custos fixos de manutenção dentro da realidade do bairro. Caso queira entender os detalhes da documentação ou agendar uma visita para checar a conservação dos móveis, basta entrar em contato. Mobiliado, sala com piso em tábua corrida, teto em gesso e iluminação planejada. Varanda, 2 quartos (1 suíte), cozinha padrão, sol da manhã e vista para montanha. Armários na cozinha, banheiros e quartos. Área de serviço e DCE (pode ser escritório ou 3º quarto). 2 vagas em linha, cobertas e demarcadas. Aceita pet. Condomínio com portaria 24h, circuito TV, interfone, gás canalizado, portão eletrônico, aquecimento elétrico e salão de festas.