Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote com 325 m² (10 x 32,5), em aclive, com zoneamento de ocupação moderada, ideal para novos projetos residenciais. O terreno já conta com infraestrutura básica (água, luz e esgoto), facilitando o início de obra. Atualmente, há uma construção no local, porém em estado de depredação, sendo recomendada a demolição o que torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca desenvolver um projeto do zero, totalmente personalizado. Localização estratégica, próxima à Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços e conveniências no entorno. Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com ótimo potencial construtivo e excelente custo-benefício.